レポートの詳細
コメディアンの副業としての不動産投資
有名人の間の不動産への投資の増加の背景
エンターテインメント業界は急速に上昇および下降する業界であり、多くの有名人は不安定な収入のリスクを補うために不動産に投資し始めています。コウメダユはまた、コメディアンとしての仕事が減少し始めた後、アパートを経営することを決めました。
特に、2000年代後半は、リーマンショックの後の不動産価格が鈍化した時期であり、これが投資の良い機会であると言えるでしょう。その後の財産価値の上昇を考えると、彼は彼の判断が非常に賢明だったと言うことができました。
不動産管理の難しさ
一方、Koumedayuが言ったように、不動産管理にもリスクがあります。空席の継続、管理会社の選択、不動産の老化への対処など、長期的な視点が必要です。彼は試行錯誤により会社を運営し続け、その過程で管理会社を変更しました。
また、ローンの返済計画は、「5〜6年で報われると予想される」と言われていますが、これは慎重な財務計画のためだけに可能であると考えられています。
オンライン反応
インターネットユーザーから次のコメントを受け取っています。
■彼らが利益を上げている理由は、彼らが良い時期に購入され、安くなったからだと思います。現在、価格は23区以内に上昇しており、貸付金の購入を貸し出しても損失が発生します。
■私は良い財産を見つけました。最初の不動産投資に勝つことができる人はほとんどいません。
■基本的に、アパートとマンションは非常に液体です。管理会社は本当に重要です。
■受動的な収入があるかどうかにかかわらず、あなたの安らぎのレベルはまったく異なると思います。特にコメディアンは不安定な収入を得ているので、大量に行かなくても毎月食べられる金額を稼ぐことができることは励みになります。
■私たちの両親はビジネスを運営していますが、それは私が年をとる頃ですので、たとえ私が辞めたいとしても、誰も私を買うことはありません。
■管理会社はそんなに彼らの世話をしていますか？不動産は将来出生率が減少するにつれて激しい戦いに直面していますが、駅の近くの良い場所に対する長期的な需要がまだあります。また、それは少しローカルですが、それはそれに固有の快適な場所です。
■ずっと前に、アパートの所有者は、アパートのローンを返済するのに30年かかると言いました。アパートでの走行の費用を考えると、私はそれがたくさんだと思います。これが夜に逃げることを意味することを考えると、私は所有者になりたくありません。
副業としての不動産投資、将来の見通し
有名人と不動産投資の間の互換性
有名人は、あなたが一時的に高収入を得ることができる職業ですが、彼らの不安定な将来の収入のために、彼らは不動産投資と互換性があると言われています。実際、多くの有名人は、アパートの管理とアパートへの投資に成功しています。
Koumedayuはこの一例であり、それを着実に運営し続けることで、彼は彼のエンターテインメント活動とは異なる収入源を確保することができました。
普通の人々のための現実の投資
ただし、不動産投資は誰にとっても成功していません。特に、近年、金利の上昇と不動産価格の上昇により、以前と同じ良い条件への投資が困難になりました。
Koumedayuが2009年頃にそれを購入したとき、それは不動産価格が最も低い時期だったので、タイミングが非常に良かったと言えます。不動産投資について考えている人は、市場動向を慎重に評価する必要があります。
Koumedayuのように、堅実な財務計画と長期的な視点を持つことは、不動産投資を成功させるための鍵かもしれません。
（テキスト=共有ニュース日本編集部門）